Categoría: Reforma

REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ZARAGOZA

¿Necesitas inspiración para reformar tu casa? En este reportaje de una vivienda unifamiliar de Zaragoza, te muestro una reforma integral, con la que puedes fantasear con el potencial de tu casa.

Lo primero que te sorprenderá es su exterior, que conserva la esencia del conjunto urbano, que es de interés histórico de la zona, con un entorno definido por viviendas unifamiliares entre medianeras. Los Tonos, materiales, volumetrías y proporciones de huecos, son algunas de las cosas que lo caracterizan y se ha respetado, mejorando su estética.

Pero lo que te va a dejar boquiabierto, es el interior. Cuando la idea fundamental era crear una vivienda práctica, hecha a medida de las necesidades de su propietario, se ha puesto empeño en aprovechar la superficie al máximo. ¿Cómo?

 

Con una distribución sin pasillos consiguiendo espacios abiertos, luminosos y dinámicos.

 

Y lo que te va a enamorar de verdad, es que toda la vivienda mira hacia su interior! Desde donde se ilumina de forma natural a través de su bonito y plácido patio con varias terrazas. Un lugar ideal,  donde poder desconectar de la ciudad, un lugar de inspiración, donde tomar aire fresco sin salir de casa. Un lugar donde vivir tus hobbies, disfrutar con amigos o en familia. Un espacio con enorme potencial.

Pero no podía dejar de nombrar la parte más importante de este proyecto, que ha sido su gran mejora energética. Se han incorporado aislamientos en fachadas, suelo y cubierta; se han sustituido las ventanas por carpinterías de PVC de altas prestaciones y triple cristal. Donde las dimensiones de las ventanas y los voladizos han sido diseñados minuciosamente para proteger del soleamiento en verano y dejar entrar los rayos de sol en invierno. Además, se ha equipado con nuevas instalaciones de alta eficiencia energética como son el suelo radiante y la aerotermia. Con todo esto, se ha conseguido mejorar la vivienda de una calificación inicial “F” a una “A”!!!

   

¿A que ahora ya lo quieres para tu casa?

Para poder llevar a cabo todas estas actuaciones ha sido necesario, derribar parte del edificio, y la reforma integral del resto de la edificación, incluyendo un refuerzo estructural y ampliación de nueva construcción.

Ha costado mucho esfuerzo, pero siempre merece la pena. Los resultados han sido tan sorprendentes!

Un buen trabajo de diseño y cálculos se traduce en  alto confort, un hogar cálido  y bonito, muy bajo consumo energético y un propietario satisfecho, que es mi mayor recompensa.

¿Y tú? ¿Te animas?

«REFORMA DE VIVIENDA EN EL CASCO ANTIGUO DE LA CIUDAD»

«reforma de vivienda en el casco antiguo de la ciudad»

Es típico encontrarnos con viviendas en los centros históricos de las ciudades o pueblos dispuestas con habitaciones interiores sin ventilación e iluminación, mucha superficie desaprovechada en pasillos largos y oscuros y con espacios de poco interés.

La propuesta inicial en todo proyecto de estas características consistirá en conseguir espacios amplios y luminosos, eliminar espacios insalubres, aprovechar al máximo cada metro cuadrado, crear ambientes interesantes, conservar y restaurar los elementos originales de valor histórico o característico creando un espacio único, dialogando la arquitectura de ahora con lo mejor del pasado.

En este proyecto en concreto, se han eliminado muros pesados y se ha sustituido por estructuras metálicas, consiguiendo mayor amplitud e iluminar espacios a los que nunca le había llegado la luz natural.

Las puertas correderas son una buena opción para ganar espacio y conseguir que la vivienda sea más funcional.

Se han mejorado los cerramientos y medianeras con aislamiento acústico para conseguir privacidad entre vecinos.

Todas las instalaciones se han adaptado a la normativa vigente, sustitución completa de cableado eléctrico y elementos, tuberías de abastecimiento de agua y saneamiento, y se ha incorporado sistema de calefacción de alta eficiencia energética.

La eliminación de barreras arquitectónicas es un factor en el que hay que trabajar. Un baño accesible es fundamental en una rehabilitación. Esto se consigue ampliando el ancho de las puertas de paso, dejando amplitud en el aseo y eliminar posibles escalones para acceder a la ducha.

Las carpinterías exteriores de gran antigüedad y valor histórico se han rehabilitado, eliminando la multitud de capas de pintura que con los años fueron adquiriendo hasta conseguir su color de madera original. Para mayor confort se lijan y ajustan las balconeras para evitar filtraciones de aire y se sustituyen los cristales simples por cristales doble con cámara y protección acústica. Todos los herrajes originales se conservaban estupendamente, a excepción de la cremona de una contraventana, fue necesario hacer una réplica para mantener el aspecto auténtico y que su funcionamiento fuese correcto. El resultado ha sido espectacular.

Se ultiman detalles jugando con los materiales, colores y formas, separando ambientes, lámparas y decoración. Con la intención de crear un vivienda fresca, luminosa y auténtica.