Categoría: Arquitecto

REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ZARAGOZA

¿Necesitas inspiración para reformar tu casa? En este reportaje de una vivienda unifamiliar de Zaragoza, te muestro una reforma integral, con la que puedes fantasear con el potencial de tu casa.

Lo primero que te sorprenderá es su exterior, que conserva la esencia del conjunto urbano, que es de interés histórico de la zona, con un entorno definido por viviendas unifamiliares entre medianeras. Los Tonos, materiales, volumetrías y proporciones de huecos, son algunas de las cosas que lo caracterizan y se ha respetado, mejorando su estética.

Pero lo que te va a dejar boquiabierto, es el interior. Cuando la idea fundamental era crear una vivienda práctica, hecha a medida de las necesidades de su propietario, se ha puesto empeño en aprovechar la superficie al máximo. ¿Cómo?

 

Con una distribución sin pasillos consiguiendo espacios abiertos, luminosos y dinámicos.

 

Y lo que te va a enamorar de verdad, es que toda la vivienda mira hacia su interior! Desde donde se ilumina de forma natural a través de su bonito y plácido patio con varias terrazas. Un lugar ideal,  donde poder desconectar de la ciudad, un lugar de inspiración, donde tomar aire fresco sin salir de casa. Un lugar donde vivir tus hobbies, disfrutar con amigos o en familia. Un espacio con enorme potencial.

Pero no podía dejar de nombrar la parte más importante de este proyecto, que ha sido su gran mejora energética. Se han incorporado aislamientos en fachadas, suelo y cubierta; se han sustituido las ventanas por carpinterías de PVC de altas prestaciones y triple cristal. Donde las dimensiones de las ventanas y los voladizos han sido diseñados minuciosamente para proteger del soleamiento en verano y dejar entrar los rayos de sol en invierno. Además, se ha equipado con nuevas instalaciones de alta eficiencia energética como son el suelo radiante y la aerotermia. Con todo esto, se ha conseguido mejorar la vivienda de una calificación inicial “F” a una “A”!!!

   

¿A que ahora ya lo quieres para tu casa?

Para poder llevar a cabo todas estas actuaciones ha sido necesario, derribar parte del edificio, y la reforma integral del resto de la edificación, incluyendo un refuerzo estructural y ampliación de nueva construcción.

Ha costado mucho esfuerzo, pero siempre merece la pena. Los resultados han sido tan sorprendentes!

Un buen trabajo de diseño y cálculos se traduce en  alto confort, un hogar cálido  y bonito, muy bajo consumo energético y un propietario satisfecho, que es mi mayor recompensa.

¿Y tú? ¿Te animas?

VIVIENDA ADAPTADA

Hay proyectos que son grandes no por su envergadura, pero sí por el objetivo que tienen. La adaptación de una vivienda para personas de movilidad reducida, es un trabajo muy técnico pero que se realiza con el corazón y la máxima empatía.

-Aumentar el hueco de las puertas hasta 82,5cm le permitirá a pasar con la silla de ruedas.-Permitir un acceso directo al baño desde la habitación, suprimiendo paredes, facilitará su día a día.
-Eliminar escalones que dificulta el paso de la silla-Ampliar el baño y distribuir sus elementos, de tal manera que se pueda circular y girar con la silla de ruedas en su interior
-Impermeabilizar bajo el suelo de todo el baño y colocar un desagüe central, eliminando mamparas y platos de ducha, dará un cambio radical en el aseo diario, y sumará calidad de vida y bienestar

Estas son las medidas adoptadas en la vivienda de la imagen. Pero valoro cada caso y estudiamos viabilidad con el cliente. Si tienes cerca un caso que necesite adaptar su vivienda por el motivo que sea, puedo ayudarte. *Consulta sin compromiso*

«REFORMA DE VIVIENDA EN EL CASCO ANTIGUO DE LA CIUDAD»

«reforma de vivienda en el casco antiguo de la ciudad»

Es típico encontrarnos con viviendas en los centros históricos de las ciudades o pueblos dispuestas con habitaciones interiores sin ventilación e iluminación, mucha superficie desaprovechada en pasillos largos y oscuros y con espacios de poco interés.

La propuesta inicial en todo proyecto de estas características consistirá en conseguir espacios amplios y luminosos, eliminar espacios insalubres, aprovechar al máximo cada metro cuadrado, crear ambientes interesantes, conservar y restaurar los elementos originales de valor histórico o característico creando un espacio único, dialogando la arquitectura de ahora con lo mejor del pasado.

En este proyecto en concreto, se han eliminado muros pesados y se ha sustituido por estructuras metálicas, consiguiendo mayor amplitud e iluminar espacios a los que nunca le había llegado la luz natural.

Las puertas correderas son una buena opción para ganar espacio y conseguir que la vivienda sea más funcional.

Se han mejorado los cerramientos y medianeras con aislamiento acústico para conseguir privacidad entre vecinos.

Todas las instalaciones se han adaptado a la normativa vigente, sustitución completa de cableado eléctrico y elementos, tuberías de abastecimiento de agua y saneamiento, y se ha incorporado sistema de calefacción de alta eficiencia energética.

La eliminación de barreras arquitectónicas es un factor en el que hay que trabajar. Un baño accesible es fundamental en una rehabilitación. Esto se consigue ampliando el ancho de las puertas de paso, dejando amplitud en el aseo y eliminar posibles escalones para acceder a la ducha.

Las carpinterías exteriores de gran antigüedad y valor histórico se han rehabilitado, eliminando la multitud de capas de pintura que con los años fueron adquiriendo hasta conseguir su color de madera original. Para mayor confort se lijan y ajustan las balconeras para evitar filtraciones de aire y se sustituyen los cristales simples por cristales doble con cámara y protección acústica. Todos los herrajes originales se conservaban estupendamente, a excepción de la cremona de una contraventana, fue necesario hacer una réplica para mantener el aspecto auténtico y que su funcionamiento fuese correcto. El resultado ha sido espectacular.

Se ultiman detalles jugando con los materiales, colores y formas, separando ambientes, lámparas y decoración. Con la intención de crear un vivienda fresca, luminosa y auténtica.

NOS OCUPAMOS DE TUS SUEÑOS

Este mes de mayo el periódico de La Comarca ha publicado una edición especial «La Vivienda». En las páginas de ésta revista, La COMARCA quiere poner en valor el trabajo de numerosos colectivos vinculados a este espacio de crecimiento y unirlos como guía de  servicios, en el sector de la inmobiliaria, arquitectos, empresas de construcción, además de información sobre la situación actual de la compra-venta, alquiler, nuevos tipos de viviendas y últimas tendencias en el mundo de la construcción.  Y como no podía ser de otra manera Nuriarquitectura ha colaborado con él. Aquí podéis ver el resultado:

  • Nuriarquitectura es un estudio profesional ubicado en el centro de Caspe
  • Da servicio personalizado, profesional y completo
  • Especializada en eficiencia energética de los edificios y paisajismo

Nuria Tomás orienta a cada cliente para que pueda hacer realidad sus sueños, desde el principio del proyecto, donde aparecen todas las necesidades y objetivos de cada obra, aportando soluciones y propuestas para que el mismo cliente tome las decisiones correctas y seguras.

Diseña viviendas con un alto nivel de confort y consumos mínimo, utilizando medidas pasivas y los sistemas más novedosos del mercado. Una buena orientación o la propia geometría del edificio integrado en el entorno influye directamente al ahorro energético de la casa y son medidas que no incrementan el coste de su construcción.

Servicios: los servicios que Nuriarquitectura ofrece incluyen proyectos de edificación para la construcción de obras nuevas, reformas, rehabilitación o ampliación, diseño de interiores, proyectos de paisajismo, dirección de obras, licencias de actividad y apertura, informes de evaluación de edificios, certificado de eficiencia energética y tasaciones.

SE VENDE ALMACÉN AGRÍCOLA EN FABARA

SE VENDE ALMACÉN AGRÍCOLA EN FABARA 

Almacén agrícola,  situada en Calle El Penal de la localidad de Fabara (Zaragoza). El inmueble se encuentra en el centro urbano de la localidad.

Edificación adosada entre medianeras en manzana cerrada, con acceso desde calle El Penal. Ancho de fachada 5,14m, profundidad de parcela de 7,91m, altura de 4 m planta baja. Posibilidad de edificar hasta 3 plantas según normativa urbanística.

    

Precio a consultar. Si estas interesado puedes ponerte en contacto en este teléfono: 626770051

SUELO RADIANTE. UNA BUENA OPCIÓN PARA TU HOGAR.

 Instalación de suelo radiante

El suelo radiante es una muy buena solución para la climatización del hogar. Este sistema de calefacción se puede instalar tanto en obra nueva como en rehabilitación o reformas.suelo radiante

Los sistemas de climatización por suelo radiante mejoran la calidad del ambiente. Proporciona algunas ventajas como la eliminación de  los radiadores y tuberías vistas así como las manchas en paredes por efecto del aire caliente. No ocupa espacio, mejorando la versatilidad a la hora de amueblar y decorar el hogar, ya que no existe ningún aparato generador de calor que moleste en la habitación.
suelo radiante dormitorio

 

No se genera polvo y por tanto no hay movimiento del mismo por lo que aquellas personas, afectadas por alergias disfrutan de un ambiente limpio.

El calor procedente del suelo, actúa directamente sobre el cuerpo, sin necesidad de calentar previamente el aire de la habitación, de modo que se logra un mayor grado de confort pero con una temperatura ambiente aproximadamente 2 ºC más baja en comparación con otros sistemas.

Se logra así el efecto de cabeza fría y pies calientes tan beneficioso para la salud.

En el caso de las imágenes la instalación únicamente abastece la demanda de calefacción, pero pueden realizarse instalaciones de suelo radiante en los que la misma instalación refresca el suelo en época de verano.

El uso de un sistema de calefacción por suelo radiante en combinación con fuentes de energía renovable permite ahorrar hasta un 90% de energía en comparación con los sistemas de calefacción convencionales.

Proceso de instalación:

suelo radiante en todo el hogar suelo radiante para un hogar con confort y ahorra suelo radiante acabado  suelo-radiante-acabado-final-tarima

 

1º Colocación de paneles con tetones y  tuberías.

2º Ejecución de mortero de nivelación con los aditivos adecuados para un correcto proceso de secado y un buen funcionamiento de la trasmisión de calor.

3º Tras el tiempo de secado, se obtiene una superficie perfecta para la colocación del pavimento cerámico o tarima.

 

Últimos trabajos realizados en el estudio Nuriarquitectura

Últimos trabajos realizados por el estudio Nuriarquitectura:
– Proyecto de Reparación de cubierta y mejora energética de edificio existente Protegido. (Caspe)
– Proyecto de acondicionamiento de nave para Actividad Central Frutícola. (Fabara)
– Licencia de Apertura para local comercial de Productos alimenticios (Caspe).
– Acondicionamiento de Local y Licencia de apertura para punto de venta y taller de Bricolaje. (Caspe).
– Proyecto para la construcción de Garaje en vivienda unifamiliar, edificación aislada. (Caspe).
– Proyecto de Ejecución y Dirección de obra de «Pabellón Multiusos del Colegio Alejo Lorén» (Caspe)
– Proyecto para Rehabilitación y Diseño de interiores para vivienda unifamiliar. (Huesca)
– Ampliación de vivienda Unifamiliar (Escatrón)
– Certificado de edificación para legalización de nave industrial. (Caspe)
– Proyecto para vivienda unifamiliar (Península de Chacón)
– Paisajismo. Diseño de terraza, distribución, vegetación, materiales y mobiliario.(Caspe).
– Estudios Hidrogeológicos y Medio ambiental para la instalación de fosas sépticas. (Península de Chacón, Nonaspe)
– Diseño gráfico. Diseño e impresión de Meseros para boda. (Caspe)
– Renovación y sustitución de pavimentos e instalaciones de Calle Cervantes. (Caspe)
– Diseño gráfico y artístico. Dibujo plano de población para evento.(Caspe)
– Certificaciones Energéticas. (Caspe, Chiprana, Chacón, Escatrón, Zaragoza)
– Tasaciones inmobiliarias.
– Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano. (Bijuescas)
– Etc

COMPETENCIAS DEL ARQUITECTO

TRABAJOS QUE PUEDE DESARROLLAR UN ARQUITECTO:
– Tasación de terrenos y edificios.
– Decoración interior y exterior de edificios.
– Administración de fondos: gestión de promoción de obras.
– Derribo de edificaciones.
– Desarrollo de los esquemas de instalaciones.
– Conservación de edificios y monumentos.
– Expedientes de legalización.
– Deslinde y medición de terrenos.
– Edificación agropecuaria, industrial y de almacenaje
– Edificación del transporte, administrativa, comercial y de servicios públicos
– Edificación sanitaria y de bienestar social
– Edificación deportiva y recreativa
– Edificación religiosa y funeraria
– Edificación para actividades culturales, comunitarias y profesionales
– Edificación para actividades educativas y científicas
– Edificación para actividades informativas
– Edificación residencial en todas sus formas
– Edificación de arquitectura flotante y subterránea
– Obras civiles de construcción en general, incluidas o no en proyectos de urbanización, tales como servicios urbanos: calles, aceras, iluminación, redes de distribución, jardinería, etc., construcciones hidráulicas para alumbramiento y abastecimiento de agua de las poblaciones, alcantarillado obras de saneamiento, caminos vecinales y de utilidad privada: puentes, embalses, canales, acequias y brazales de riego de servicio particular y acondicionamiento urbano del subsuelo.»
– Planes Generales Municipales de Ordenación
– Planes Parciales, Estudios de detalle. Ordenación de volúmenes
– Proyectos de Urbanización y de obras civiles
– Programa de actuación urbanística, Planes especiales
– Normas subsidiarias de Planeamiento, complementarias de Planeamiento
– Proyectos de delimitación de suelo urbano, de Parcelación, Reparcelación y Expropiación
– Otros trabajos de Urbanismo y Planeamiento
– Asesoramiento urbanístico
-ETC..