REHABILITACIÓN DE CASA DE CAMPO

 Este proyecto consiste en la rehabilitación de una casa de campo, o “torre” como se hacen llamar en Caspe a este tipo de edificaciones.

El edificio presentaba multitud de fisuras en fachadas, tabiques interiores, falsos techos, aleros y cubierta.

En casos como éste, en primer lugar se realizan comprobaciones visuales, catas, testigos en fisuras y análisis técnicos de la estructura portante del edificio. Tras estas comprobaciones se determinarán las actuaciones a realizar en función de los resultados. Pueden encontrarse  deficiencias en elementos estructurales importantes, con fallos de resistencia o solidez en los que puedan verse en peligro la seguridad de sus usuarios; en otras ocasiones, los daños ocasionados en las vigas, pilares o cerramientos no se deben a una mala ejecución o dimensionado de éstos, sino que se han visto afectadas por causas externas; o simplemente puede que se solucione el problema con reparaciones superficiales sin importancia. Por esto, es importante que contéis con la valoración de un profesional.

En este proyecto, aparece el terreno húmedo en algunas de las catas realizadas y se descubre una antigua tubería de riego dañada con pérdidas de agua. Además dicha tubería se encuentra muy próxima al borde de la edificación provocando que la cimentación en esa zona se vea afectada.

La solución a adoptar para evitar el crecimiento de las grietas, consistirá en sustituir dicha tubería dañada, estabilización del terreno afectado y  hormigón armado en el perímetro de la vivienda.

Una vez solucionado el problema que causaba movimientos y daños a la edificación, se procede a la reparación de todas las grietas  mediante cosido con grapas de acero, se repara el revestimiento de yeso mediante colocación de malla de fibra de vidrio tejida. Sustitución de falso techo de escayola por techo continúo de pladur. Repaso de tejado y reparación de filtraciones de agua. Por último, se procede al revestimiento exterior e interior mediante pintura.

Se aprovecha para darle un cambio a la estética de la vivienda. Eliminación de cableado visto, nuevos interruptores y enchufes, alicatados y pintura. Se han elegido tonalidades acorde con la personalidad y gusto de sus propietarios. Colores alegres y vivos en su interior;

En el exterior se combinan dos tonos: Color Arena, buscando la  integración en el entorno rústico en el que se encuentra, y terracota, resaltando algunos detalles de la construcción con el contraste de colores.

Estos amigos ya pueden disfrutar tranquilamente del buen tiempo en su casa de campo rehabilitada, sin correr ningún riesgo ni preocupaciones y con bonito cambio de cara.

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